Satınalınan malzemelerin fiyatlarında zamanla olabilecek değişiklikler topluca yapılır ve gerekirse ayarlanan bu fiyatlar için yeni alım fiyat kartı açılır. Malzemelerin satınalma fiyatları, Stok program bölümünde Malzeme Fiyat Güncelleme (Satınalma) seçeneği ile ayarlanır. Fiyat güncelleme işleminin nasıl Yenibirim fiyat tespiti nasıl yapılır? Yeni birim fiyat tespiti Yapım İşleri Genel Şartnamesi (YİGŞ)’nin “Sözleşmede bulunmayan işlerin fiyatının tespiti” başlıklı 22 nci maddesinde belirtilen usul ve esaslara göre yapılır. Birim Nasıl Bulunur? Birim hesaplaması genel olarak yapının kendi cinsinden ele alınan ölçüm birimi kapsamında sağlanır. Örneğin bu konuda uzunluk ölçüleri ya da para birimi gibi Proformafatura teklif mahiyetindedir. Firmalar proforma faturada miktar, birim fiyat ve vergi oranı bilgilerine yer verir. (Proforma faturada yer alan tutarlar KDV Hariç olarak tanzim edilmekte olup proje bütçesi oluşturulurken fiyatlara mutlaka KDV eklenmelidir). Uygulamada revize birim fiyat ile ilgili olarak iki temel sorun yaşanmaktadır: Bu sorunların birincisi, teklif birim fiyat sözleşmeli ve karma sözleşmeli işlerin teklif birim fiyat eki cetvelinde yer alan imalat iş kalemlerinin miktarında %20’yi aşan artış meydana geldiği ve bu artış da aynı zamanda sözleşme bedelinin %1 Birçok kamu kurum ve kuruluşu kendi ilgi alanındaki malzeme bilgisi için birim fiyat cetvelleri yayımlar. m2, m3, Adet, kg, Ton vb. farklı birimlere göre fiyatlar listelenir buna birim fiyat cetveli denir. İhale süreçlerinde yaklaşık iş maliyetini hesaplamak için yayımlanan bu birim fiyat cetvelleri kullanılır. ChuRFEJ. Satılan malzemelerin fiyatlarında zamanla olabilecek değişiklikleri her malzeme için tek tek yapmak yerine topluca yapılır ve gerekirse ayarlanan bu fiyatlar için yeni satış fiyat kartı açılır. Malzemelerin fiyatları, Malzeme Fiyat Güncelleme seçeneği ile ayarlanır. Malzeme Fiyat Güncelleme seçeneğine Uygulamalar program bölümü / Toplu Güncellemeler menüsünden de ulaşılabilir. Fiyat güncelleştirme işleminin nasıl yapılacağı malzeme satış fiyatı güncelleme filtre satırlarında belirlenir. Malzeme fiyat güncelleştirme işleminde kullanılan filtreler şunlardırFiltreDeğeriKoduGrup / AralıkGrup KoduGrup / AralıkSıralama.......... e eşitMalzeme TürüTicari Mal / Karma Koli/Depozitolu Mal / Sabit Kıymet / Hammadde / Yarı Mamul / Mamul / Tüketim MalıMalzeme KoduGrup / AralıkMalzeme AçıklamasıGrup / AralıkMalzeme Özel Kodu 1-5Grup / AralıkMalzeme Yetki KoduGrup / AralıkMalzeme Grup KoduGrup / AralıkMalzeme Marka KoduGrup / AralıkMalzeme Üretici KoduGrup / AralıkÜst Malzeme Sınıfı KoduGrup / AralıkÜst Malzeme Sınıfı AçıklamasıGrup / AralıkMalzeme ÖzellikleriÖzellik 1-10BirimBirim Seti Kodu / Birim KoduCari Hesap KoduGrup / AralıkCari Hesap Ticari İşlem GrubuGrup / AralıkCari Hesap Yetki KoduGrup / AralıkCari Hesap Özel Kodu 1-5Grup / AralıkÖdeme PlanıGrup / AralıkMarka KoduGrup / AralıkTeslimat KoduGrup / AralıkTeslim Süresi.......... e eşitÖncelik Sırası.......... e eşitKDVHariç / DahilDöviz TürüDöviz seçenekleriGüncelleme İçeriğiFiyat / LimitMevcut Fiyat.......... e eşitMevcut Fiyat Geçerlilik TarihiBaşlangıç / Bitişİşlem TürüKart Güncellenecek / Yeni Kart Eklenecekİşlem Görecek FiyatlarSatnalma / Satış / HepsiMevcut Fiyat Bitiş Tarihi........................ tarihindeYeni Fiyat Geçerlilik TarihiBaşlangıç / BitişYeni Fiyat Geçerlilik SaatiBaşlangıç / BitişGüncelleme YöntemiYeni Fiyat / KatsayıGüncelleme Katsayısı %.......... e eşitYuvarlama Tabanı.......... e eşitYeni Fiyat.......... e eşitMevcut Alt Limit TürüYüzde / TutarMevcut Alt Limit.......... e eşitYeni Alt Limit TürüYüzde / TutarAlt Limit Güncelleme YöntemiYeni Değer / KatsayıAlt Limit Güncelleme Katsayısı %.......... e eşitAlt Limit Yuvarlama Tabanı.......... e eşitAlt Limit Yeni Değer.......... e eşitMevcut Orta Limit TürüYüzde / TutarMevcut Orta Limit.......... e eşitYeni Orta Limit TürüYüzde / TutarOrta Limit Güncelleme YöntemiYeni Değer / KatsayıOrta Limit Güncelleme Katsayısı %.......... e eşitOrta Limit Yuvarlama Tabanı.......... e eşitOrta Limit Yeni Değer.......... e eşitMevcut Üst Limit TürüYüzde / TutarMevcut Üst Limit.......... e eşitYeni Üst Limit TürüYüzde / TutarÜst Limit Güncelleme YöntemiYeni Değer / KatsayıÜst Limit Güncelleme Katsayısı %.......... e eşitÜst Limit Yuvarlama Tabanı.......... e eşitÜst Limit Yeni Değer.......... e eşitEski Fiyat Öncelik BilgisiBir Arttırılacak / Aynen KalacakİşyeriTanımlı işyerleriYeni Kart Eklemede Mevcut Fiyat Yeni Bitiş TarihiTarih GirişiMalzeme Türü filtre satırında güncelleme işleminin yapılacağı malzeme türü seçilir. Öndeğer olarak hepsi seçilidir ve güncelleme işleminde dikkate Kodu satırında, fiyat ayarlamasının hangi malzeme kartları için yapılacağı belirlenir. Grup ya da aralık tanım filtrelerinden birisi Açıklaması satırında, fiyat ayarlamasının hangi malzeme kartları için yapılacağı belirlenir. Koşul belirleme işleminde grup ya da aralık tanım filtrelerinden birisi Özel Kodu satırında, malzeme özel koduna göre filtreleme Yetki Kodu satırında, malzeme yetki koduna göre filtreleme Grup Kodu satırında, malzeme grup koduna göre filtreleme Malzeme Sınıfı Kodu alanında güncelleştirme işleminin hangi malzeme sınıfı altında yer alan malzemeleri kapsayacağı Malzeme Sınıfı Açıklaması alanında güncelleştirme işleminin hangi malzeme sınıfı altında yer alan malzemeleri kapsayacağı Özellikleri satırında fiyatı güncellenecek malzemeler özelliklerine göre filtre satırında ayarlamanın hangi birim seti ve birim için yapılacağı Hesap Kodu filtre satırında hangi cari hesaplardan alınan mal veya hizmetlerin fiyatlarının yeniden ayarlanacağı belirlenir. Filtreleme işleminde grup ya da aralık tanımlarından birisi Hesap Özel Kodu filtresi, cari hesap kartında verilen özel koda göre filtreleme yapılan Plan Kodu filtre satırında, malzeme satış fiyatı kartında verilen ödeme plan koduna göre koşul belirlenerek, ödemeleri bu plan koduna göre yapılacak malzeme ya da hizmetlerin fiyatları Kodu filtresi, fiyatları ayarlanacak mallar teslim şekillerine göre belirlenmesinde kullanılır. Grup ya da aralık tanım filtrelerinden birisi ile istenen koşul Süresi filtre satırında, fiyatları ayarlanacak stoklar temin sürelerine göre belirlenebilir. Temin süresi gün olarak Sırası filtre satırında, malzeme fiyat kartında verilen öncelik sırasına göre filtreleme yapılır. Öncelik sırası sayı olarak belirtilir ve burada belirtilen öncelik sırasına sahip mal fiyatları Filtre satırında fiyata KDV'nin dahil olup olmadığı ise malzeme/hizmet kartında Türü filtre satırında, döviz türü seçilerek bu türler üzerinden fiyatlandırılan malların ayarlama işleminde dikkate alınması Fiyat filtre satırında fiyatı ayarlanacak mallar mevcut birim fiyatlarına göre seçilebilir. Birim fiyat tutar olarak Fiyat Bitiş Tarihi satırında güncelleştirilecek fiyatlar bitiş tarihlerine göre filtrelenir. İşlem türü filtre satırında yeni kart açılacak seçiminin yapılmış olması durumunda yapılacak ayarlamadan sonra yeni fiyat kartı açılacak, eski fiyat kartına bitiş tarihi Türü filtre satırında yeni ayarlanan fiyatların ne şekilde kullanılacağı belirlenir. Bu filtre "Kart Güncellenecek" ve "Yeni Kart Eklenecek" olmak üzere iki seçeneklidir. Kart Güncellenecek seçiminde ayarlama sonucu oluşan yeni fiyatlar, mal ve hizmet kartları üzerindeki fiyatlar üzerine yazılır ve kart bilgileri güncellenir. Yeni Kart Açılacak seçiminde ise fiyatları yeniden ayarlanan mal ve hizmetler için yeni bir malzeme ya da hizmet satış fiyat kartı Fiyat Geçerlilik Tarihi filtre satırında verilecek yeni fiyatların hangi tarihler arasında geçerli olacağı belirlenir. Başlangıç ve bitiş tarih aralığı Kart Bitiş Tarihi filtre satırında eski kart bitiş tarihi Yöntemi filtre satırında, fiyatların ne şekilde ayarlanacağı belirlenir. Bu filtre "Yeni Fiyat" ve "Katsayı" olmak üzere iki seçeneklidir. Yeni Fiyat seçiminde sabit birim fiyat değeri yeni fiyat filtre satırında fiyat doğrudan girilir. Katsayı seçiminde ise, Birim fiyat katsayısı Katsayısı filtre satırında güncelleme yönteminin katsayı seçilmesi durumunda ayarlamada dikkate alınacak katsayı Fiyat filtre satırında güncelleme yönteminin yeni fiyat seçilmesi durumunda geçerli olacak yeni fiyat Tabanı filtre satırında yapılan ayarlama sonucu fiyatların küsuratlı çıkması durumunda yuvarlanacağı taban fiyat Öncelik Bilgisi filtre satırında yeni fiyat öncelik bilgisinin ne şekilde aktarılacağı belirlenir. Bir arttırılacak seçiminde eski fiyat kartlarının öncelik bilgisi bir arttırılarak yeni fiyat karına aktarılır. Aynı kalacak seçiminde ise eski fiyat kartlarının önceliği filtre satırında hangi işyerleri için geçerli fiyatların yeniden ayarlanacağı belirlenir. Resmi idare birim fiyatları yılda bir kere yayınlandığı için yaklaşık maliyetlerin Ocak ayında da Aralık ayında da aynı birim fiyat ile hesaplanması durumu ortaya çıkmaktadır. İmalat fiyatlarındaki muhtemel artış ya da azalışları dikkate alabilmek adına, yaklaşık maliyetin güncellenmesi gerekebilmektedir. Yüksek Fen Kurulu tarafından yayınlanan tarihli ve 2018/31 no’lu karara göre Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan birim fiyatlar esas alınarak hazırlanan yaklaşık maliyetin güncelliğini kaybetmesi halinde, yapım işleri ihaleleri uygulama yönetmeliğinin 11 inci maddesinin üçüncü fıkrası hükmü doğrultusunda “TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi ve Değişim Oranına” göre güncellenebilir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı birim fiyatları dışındaki resmi idarelere ait birim fiyatlar “TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi ve Değişim Oranı” ile güncellenebilir mi? Çevre ve Şehircilik Bakanlığı sadece kendi yayınlamış oldukları birim fiyatları güncellemek için bir açıklama yapmıştır. Ancak, kanatimizce güncelliğini yitirmiş diğer resmi idare fiyatları da güncelleme hesabına dahil edilecektir. Güncel olmayan özel pozlar için de piyasa fiyat araştırması yaparak yeni fiyat tespiti yapılmasının daha sağlıklı olacağını düşünmekteyiz. Konu ile ilgili AMP Yazılım tarafından hazırlanan; Makale ve örnek uygulamaya buradan erişebilirsiniz Hesap Modülüne buradan erişebilirsiniz Sitemizde çerezler politikaları aydınlatma metnimizi buradan okuyabilirsiniz. Siteyi kullanmaya devam ederek çerez kullanımımızı ve ilgili politikalarımızı kabul etmiş olursunuz. Parasal Tutar Güncelleme modülü ile; Yİ-ÜFE katsayıları ile geçmiş zamandaki parasal bir tutarın bugünkü değerini hesaplama, önceki yıllara ait bir yaklaşık maliyet bedelinin güncellenmesi gibi işlemleri yapabilirsiniz veya Örneğin Yİ-ÜFE bazlı kira artışı hesabını burada yapabilirsiniz. Bu yazımızda yapım işlerinde Teklif Birim Fiyat Hakedişi nasıl yapılır? ve dikkat edilmesi gereken noktalar nelerdir, detaylı biçimde bunları irdeleyeceğiz. Yapım işlerinde hakediş kısaca; imalat miktarları karşılığında yükleniciye ödenecek tutarın hesaplanması sürecidir. Teklif Birim Fiyat Hakediş Süreci Hakediş Düzenleme; metraj cetvelinde sözleşme pozlarına ait “Metraj”, “Profil”, “Demir”, “Ataşman”, “Hafriyat” metrajları tanımlanır. Her sözleşme pozu için “Bu Hakediş Miktar” ları belirlenir ve metraj cetvellerine ait raporlar oluşturulur. Yeşil Defter ; hakediş miktarının kümülatif olarak gösterildiği kısımdır. Metraj icmalinde sözleşme kalemlerine ait “Toplam Hakediş Miktarı, Önceki Hakediş Miktarı ve Bu Hakediş Miktarı” yer alır. Yeşil defter raporları oluşturulur. Yapılan İşler Listesi; hakediş tutarlarının gösterildiği kısımdır. Yeşil defterden gelen “Toplam Hakediş Miktarı”, sözleşme birim fiyatı ile çarpılarak “Toplam Hakediş Tutarı” hesaplanır. “Önceki Hakediş Tutarı” bir önceki hakedişten alınır. “Bu Hakediş Tutarı”, “Toplam Hakediş Tutarı” – “Önceki Hakediş Tutarı” olarak hesaplanır. Yapılar işler listesi raporları oluşturulur. Revize Birim Fiyat Hesabı; “4734 Sayılı Kamu İhale Kanununa” göre ihale edilen teklif birim fiyatlı yapım işlerinde revizeye kalan pozlara ait revize birim fiyat hesabı yapılır. Revize birim fiyat hesap raporları oluşturulur. Fiyat Farkı Hesabı; fiyat farkı kararnamesinde belirtilen esaslar doğrultusunda bu hakediş tutarı üzerinden ağırlık oranlarına göre veya genel endekse göre fiyat farkı hesaplanır. Fiyat farkı hesap raporları oluşturulur. Hakediş İcmali; iş gruplarına ait “Yapılan İşler Toplam”, “Önceki Hakediş Toplamı”, “Bu Hakediş Toplamı” nın gösterildiği kısımdır. Hakediş Ön Kapağı; Sözleşme bilgileri yer alır ve varsa sözleşme artışları ile süre uzatımları gösterilir. “Yapım İşleri Hakediş Raporu” oluşturulur. Dizi Pusulası; hakediş dosyasında yer alan evrakları sayfa numarası ve adet bilgileri ile birlikte belirtir. Penceredeki veriler doğrultusunda “Hakediş Dizi Pusulası” raporu oluşturulur. Hakediş İcmali; özet anlamına gelen icmal’de yapılan işin toplam tutarı gösterilir. Hakediş içereriğinden kesintiler var ise oluşturulur. Penceredeki veriler doğrultusunda “Hakediş İcmali” raporu oluşturulur. Hakediş Arka Kapağı; Sözleşme fiyatları ile yapılan işin tutarı, fiyat farkı tutarı, KDV tutarı, tahakkuk tutarı, kesinti ve mahsuplar ile yükleniciye ödenecek tutar gösterilir. Penceredeki veriler doğrultusunda “Yapım İşleri Hakediş 4. Kapak Raporu” oluşturulur. Hakediş Özeti; Yapılan hakedişlerin imalat tutarları, fiyat farkı tutarı ve toplam hakediş tutarı hakediş bazlı gösterilir. Yapım İşleri “Hakediş Özeti” raporu oluşturulur. Bu raporların tamamını yazımızın devamında örnekleri ile beraber anlatacağız. Yapım İşleri Örnek Hakediş Metraj Cetveli Raporu Hakediş düzenleme penceresinde, sözleşme kalemlerine metraj tanımlanır. Miktarlar belirlenir ve metraj cetveli raporu oluşturulur. Yapım İşleri Örnek Hakediş Metraj Cetveli Raporu Word Yapım İşleri Örnek Hakediş Metraj Cetveli Raporu Excel Yapım İşleri Örnek Hakediş Profil Metrajı Cetveli Raporu Hakediş düzenleme penceresinde, sözleşme kalemlerine profil metrajı tanımlanır. Miktarlar belirlenir ve profil metraj cetveli raporu oluşturulur. Yapım İşleri Örnek Hakediş Profil Metrajı Cetveli Raporu Word Yapım İşleri Örnek Hakediş Profil Metrajı Cetveli Raporu Excel Yapım İşleri Örnek Hakediş Demir Metrajı Cetveli Raporu Hakediş düzenleme penceresinde, sözleşme kalemlerine demir metrajı tanımlanır. Demir çapları, adet ve boy bilgileri girilir. Demir metraj cetveli raporu oluşturulur. Yapım İşleri Örnek Hakediş Demir Metrajı Cetveli Raporu Word Yapım İşleri Örnek Hakediş Demir Metrajı Cetveli Raporu Excel Yapım İşleri Örnek Hakediş Paçal Ataşman Metrajı Raporu Hakediş düzenleme penceresinde, çizimli ataşman tanımlanır. Paçal ataşmana ait pozlar ve metrajlar girilir. Paçal ataşman raporu oluşturulur. Yapım İşleri Örnek Hakediş Paçal Ataşman Raporu Word Yapım İşleri Örnek Hakediş Paçal Ataşman Raporu Excel Yapım İşleri Örnek Hakediş Tesisat Metrajı Raporu Hakediş düzenleme penceresinde, tesisat mahalleri tanımlanır ve tesisat metrajı yapılır. Tesisat metrajı raporu oluşturulur. Yapım İşleri Örnek Hakediş Tesisat Metrajı Raporu Word Yapım İşleri Örnek Hakediş Tesisat Metrajı Raporu Excel Yapım İşleri Örnek Hakediş Yeşil Defter Metraj İcmali Raporu Yeşil defterde, sözleşme kalemlerine ait “Toplam Hakediş Miktarı, Önceki Hakediş Miktarı ve Bu Hakediş Miktarı” yer alır. Bu veriler doğrultusunda yeşil defter raporu oluşturulur. Yapım İşleri Örnek Hakediş Yeşil Defter Metraj İcmali Raporu Word Yapım İşleri Örnek Hakediş Yeşil Defter Metraj İcmali Raporu Excel Yapım İşleri Örnek Hakediş Yapılan İşler Listesi Çarşaf Raporu Yapılan İşler Listesinde; “Önceki Hakediş Tutarı”, “Bu Hakediş Tutarı”, “Toplam Hakediş Tutarı” yer alır. Bu veriler doğrultusunda yapılar işler listesi raporu oluşturulur. Yapım İşleri Örnek Hakediş Yapılan İşler Listesi Çarşaf Raporu Word Yapım İşleri Örnek Hakediş Yapılan İşler Listesi Çarşaf Raporu Excel Yapım İşleri Örnek Hakediş Revize Birim Fiyat Hesabı Raporu Revize kalan sözleşme pozları için revize birim fiyat hesabı yapılır. Revize birim fiyat hesap raporları oluşturulur. Yapım İşleri Örnek Hakediş Revize Birim Fiyat Hesabı Word Yapım İşleri Örnek Hakediş Revize Birim Fiyat Hesabı Excel Yapım İşleri Örnek Hakediş İcmali Raporu Hakediş İcmali; iş gruplarına ait “Yapılan İşler Toplam”, “Önceki Hakediş Toplamı”, “Bu Hakediş Toplamı” nın gösterildiği kısımdır. İcmal raporu oluşturulur. Yapım İşleri Örnek Hakediş İcmali Raporu Word Yapım İşleri Örnek Hakediş İcmali Raporu Excel Yapım İşleri Örnek Hakediş Fiyat Farkı Hesabı Raporu Fiyat Farkı Hesabı; bu hakediş tutarı üzerinden ödenek dilimlerine göre fiyat farkı hesaplanır. Fiyat farkı hesap raporları oluşturulur. Yapım İşleri Örnek Hakediş Fiyat Farkı Hesabı Raporu Word Yapım İşleri Örnek Hakediş Fiyat Farkı Hesabı Raporu Excel Yapım İşleri Örnek Hakediş Ön Kapağı Raporu Sözleşme bilgileri yer alır. “Yapım İşleri Hakediş Raporu” oluşturulur. Yapım İşleri Örnek Hakediş Ön Kapağı Raporu Word Yapım İşleri Örnek Hakediş Ön Kapağı Raporu Excel Yapım İşleri Örnek Hakediş Dizi Pusulası Raporu Hakediş dosyasında yer alan evrakları sayfa numarası ve adet bilgileri ile birlikte belirtir. Penceredeki veriler doğrultusunda “Hakediş Dizi Pusulası” raporu oluşturulur. Yapım İşleri Örnek Hakediş Dizi Pusulası Raporu Word Yapım İşleri Örnek Hakediş Dizi Pusulası Raporu Excel Yapım İşleri Örnek Hakediş İcmali Raporu Hakediş icmal’ inde yapılan işin toplam tutarı gösterilir. “Hakediş İcmali” raporu oluşturulur. Yapım İşleri Örnek Hakediş İcmalı Raporu Word Yapım İşleri Örnek Hakediş İcmalı Raporu Excel Yapım İşleri Örnek Hakediş Arka Kapağı Raporu Sözleşme fiyatları ile yapılan işin tutarı, fiyat farkı tutarı, KDV tutarı, tahakkuk tutarı, kesinti ve mahsuplar ile yükleniciye ödenecek tutar gösterilir. “Yapım İşleri Hakediş 4. Kapak Raporu” oluşturulur. Yapım İşleri Örnek Hakediş Arka Kapağı Raporu Word Yapım İşleri Örnek Hakediş Arka Kapağı Raporu Excel Yapım İşleri Örnek Hakediş Özeti Raporu Hakediş Özeti; Yapılan hakedişlerin imalat tutarları, fiyat farkı tutarı ve toplam hakediş tutarı hakediş bazlı gösterilir. Yapım İşleri “Hakediş Özeti” raporu oluşturulur. Yapım İşleri Örnek Hakediş Özeti Raporu Word Yapım İşleri Örnek Hakediş Özeti Raporu Excel Yapım işleri hakedişlerinizi AMP Hakediş ve Yaklaşık Maliyet programı üzerinden gerçekleştirdiğinizde sadece sözleşme pozlarına ait miktarlarınız girmeniz yeterli olacaktır. Program; metraj cetvelleri, yeşil defter, revize birim fiyat hesabı, yapılan işler listesi, hakediş icmalı, fiyat farkı hesabı, hakediş ön kapağı, dizi pusulası, hakediş icmali, hakediş arka kapağı, ve hakediş özeti raporlarının tamamını otomatik oluşturur.

birim fiyat güncelleme nasıl yapılır